Maison 7 chambres de 433 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fougères

Propriété Rare en centre ville de Fougères à l'abri des regards à restaurer
Cette maison à caractère d'habitation dans une petite cour privatisée sera vous satisfaire par ses volumes et ses prestations.

Maison de 213 m2 - 5 chambres
Annexes de 220 m2 - Espace Aquatique, Garage, 4 bureaux ou chambres

Elle se compose de la manière suivante :
Au Rez de chaussée : Entrée avec placard, Bureau ou Chambre de plain pied, Cuisine ouverte, un grand espace Salle à manger - Salon avec cheminée insert, le tout communiquant sur la terrasse extérieur.
Espace aquatique, Sauna, Garage, placard et WC séparé.

A l'étage '' en 2 parties"
Côté Gauche : Une mezzanine pouvant servir de bureau, Une belle grande Salle de bain avec douche et doubles vasques,
3 chambres dont une avec mezzanine accédant à une autre chambre

Côté Droit : 4 Bureaux ou chambres, WC séparé

Les ailes peuvent communiquées entre elle avec quelques aménagements, rafraichissement à réaliser à plusieurs niveaux
A l'extérieur, Cour Pavé arboré avec coin barbecue, une dépendance et un poulailler

Assainissement Tout à l'égout, Chauffage Gaz de ville, Double vitrage en majeur partie

Nota: Le Côté Droit possède sa propre entrée indépendante.
Bien idéal pour résidence principale ou propice à un investissement locatif ou les deux
Croquis et surface en imageCette annonce référence 348417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr