Maison de 192 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Fougères

Coup de cœur assuré à proximité du Château de Fougères !
​Vous rêvez d'associer le charme de l'ancien au confort moderne ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville de caractère n'attend plus que vous ! ✨
​Voici un petit aperçu de votre futur cocon :
​🚪 Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée (équipée d'un grand placard très pratique), le ton est donné ! Laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 33 m² réchauffé par un poêle à pellets réconfortant. Vous y trouverez aussi une cuisine équipée prête pour vos meilleures recettes, un espace salon/bureau idéal pour le télétravail et un WC.
​🛏️ Au 1er étage :
Le palier dessert 4 chambres aux volumes très généreux (de quoi donner à chacun son propre espace ! ). Côté commodités : une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie avec dressing pour optimiser votre organisation.
🛏️ Au 2ème étage :
Place au calme avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Un espace grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination.
​🌿 Les extérieurs & annexes :
​Un terrain de 377 m² avec un accès véhicule permettant de créer facilement un parking privé.
​Un garage pour stationner votre véhicule, vos vélos ou créer un atelier.
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
​🛠️ Côté technique & confort :
​Chauffage au gaz.
​Menuiseries mixtes Alu/Bois et Alu.
Pas de travaux à prévoir.
​📍 Une situation géographique idéale à proximité du centre ville, des écoles et des commodités.
​📞 Prêts à tomber sous le charme ? Contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite ! 🗝️✨Cette annonce référence 347574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr