Maison 5 chambres de 175 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fougères

A deux pas du Centre ville, venez découvrir ce petit immeuble privé composé de 2 appartements, l'un de 88m² en rez-de-jardin et l'autre de 100m² en Duplex 1er et 2ème étage.
Pour l'appartement du rez-de-jardin, vous serez accueillis dans joli hall d'entrée ouvrant sur une très lumineuse pièce de vie de près de 40m² avec cheminée/insert, et cuisine ouverte aménagée/équipée. Deux chambres (dont l'une avec grand dressing mural) et une très belle salle de bains (baignoire jacuzzi + douche italienne) et wc séparé.Vous bénéficierez également d'une cave isolée de près de 60m² ainsi que d'un garage attenant de près de 30m² avec coin buanderie. Une jolie terrasse sans vis-à-vis et une cour privative goudronnée, fermée et sécurisée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un puits relié à la buanderie permet l'alimentation en eau de la machine à laver et les robinets extérieurs...
L'accès à l'appartement Duplex du 1er et 2ème niveau se fait par une entrée indépendante sur la rue.
Vous y découvrirez au 1er niveau une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et des wc. Au 2ème niveau, 2 chambres (dont une très grande éventuellement divisible), un bureau ou débarras, une salle de douche avec wc. Idéal pour une location ou colocation étudiante...
Attention, dans ce Duplex, des travaux de réfection complète de la cuisine et des 2 salles de bains sont à prévoir...Mais très beau potentiel final.
Ce Bien correspond à votre recherche ? Une partie habitation et une location ? Contactez moi rapidement pour une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365