Maison de 111 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Garage - Jardin - Fougères

Bien sous compromis de vente.

"En exclusivité"

Coup de cœur garanti !! Bien rare dans quartier résidentiel. Proximité quartier Bonabry et avenue de la Verrerie.

Je vous propose ce beau pavillon en L sur sous-sol complet de 110 m2 de vie de plain pied avec 4 chambres.
Il demande des travaux de rafraichissement pour mettre au goût du jour et des travaux pour le côté thermique.

Les plus : situation proche centre ville (15 mn à pied) et avenue de la Verrerie (5mn à pied), vie de plain pied avec 4 chambres (ou 3 chambres+1 bureau), exposition plein sud, grand séjour-salon de 34 m2 à la double exposition sud et ouest, grand sous-sol, couverture très bon état, terrain clos.

Elle vous intéresse ? Alors suivez-moi.
Nous découvrons cette belle entrée qui dessert 2 chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de bain et un wc séparé. Nous empruntons le couloir qui mène à 2 autres chambres dont une avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, la cuisine à aménager et le beau séjour-salon avec ses 3 grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon et la terrasse orientée sud et ouest. Du séjour et de la terrasse nous avons une belle vue dégagée sur le terrain en contre-bas et sans vis à vis.
En revenant sur l'entrée une porte donne accès à un escalier pour descendre au sous-sol avec sous bassement en pierres comprenant une cave, une pièce à usage de chaufferie, buanderie, atelier et un grand garage pouvant abriter 2 voitures, moto ou autres sous une hauteur de 2.95 m. Une pièce verrière complète ce niveau.
Il y a possibilité au besoin d'accéder à un grenier par un escalier escamotable (éventuelle possibilité d'aménager 35 m2 habitable en ouvrant une trémie).

Elle répond à beaucoup de vos critères alors contactez-moi afin d'en échanger et planifier une éventuelle visite.

Autres infos : chaudière gaz à condensation, tout à l'égout, pavillon de 1968, espace pelouse et potager, barbecue.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 550655 )