Fougères : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphanie Corre vous propose: ***********Lumineuse maison de ville de 94m² avec 4 pièces et un jardin *********

Située dans une rue calme au coeur de Fougères, à proximité du lycée Jean Guéhenno, la maison de 94m2 sur un terrain de 289m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins souhaitant profiter de services à proximité tout en appréciant le calme d'un agréable quartier proche du centre.

Elle est aménagée de la manière suivante :

- au rez-de-chaussée, un espace de vie de 43m² comprenant une entrée ouverte sur le salon-séjour et l'espace cuisine, puis une arrière-cuisine avec un point d'eau, des toilettes séparés, une buanderie,

- à l'étage, un palier sur plancher bois distribue trois chambres (dont une traversante) et une salle d'eau,

- à l'extérieur, un joli jardin bien entretenu où il fait bon se détendre, un espace abrité, deux belles terrasses en bois et pierres à l'avant et à l'arrière de la maison, dont une avec une pergola et des rangements d'extérieur, un appentis.

Vous apprécierez particulièrement :
- l'emplacement privilégié de la maison dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports en commun,
- le charme de la maison, rénovée et bien entretenue,
- la luminosité de la pièce de vie en triple exposition
- les espaces chaleureux et fonctionnels, le plancher bois à l'étage
- le jardin agréablement aménagé et ses espaces extérieurs fonctionnels et bien exposés.

Au niveau technique :
- chauffage individuel au gaz
- fenêtres en double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée
- assainissement par tout-à-l'égout
- pas d'amiante

Une visite et un coup de coeur, et vous serez chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.