Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Fougères

"EN EXCLUSIVITÉ" – UNE MAISON COZY LUMINEUSE ET PEU ÉNERGIVORE (DPE C)

Située à deux pas du quartier de l'hôpital, cette maison de lotissement, mitoyenne, de 1980 dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Soigneusement décorée et entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. Son emplacement est idéal : proche des commerces de quartier à moins de 10 mn à pied (boulangerie, boucherie, école primaire et desservie par les transports en commun).

Dès l'entrée, un espace de rangement pratique vous accueille et mène à l'étage principal. La cuisine aménagée fonctionnelle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à granulés, véritable cœur de la maison. Cet espace se prolonge par une véranda baignée de lumière, qui donne accès à une terrasse intimiste à l'abri des regards et à un jardin clos agrémenté d'un cabanon. Une chambre parquetée, une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé complètent ce premier niveau.

À l'étage supérieur, le palier dessert deux belles chambres sur parquet, dont une spacieuse de 17 m² disposant de son dressing en plus. Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire à ce niveau. Au dessus nous avons un grenier pour stocker.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste : un garage avec porte motorisée, une cave enterrée offrent de multiples espaces de stockage et de stationnement.

Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison bénéficie en outre de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, 2 places de stationnement, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et un système de chauffage principal au poêle à pellets, gage de confort et d'économies.

Cette maison cocooning, à la fois fonctionnelle et peu énergivore, saura séduire aussi bien une famille en quête de confort qu'un couple désireux d'un bien pratique et chaleureux.

N'attendez plus et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 591868 )