Fougères : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Estelle Patin vous propose: FOUGÈRES - MAISON DE VILLE - 90 m² - 3 chambres - GRAND GARAGE - Double terrasse - Beau jardin

En bon état, cette maison de ville située à Fougères déploie 90 m² habitables (105 m2 de surface au sol) sur 2 niveaux + garage de 38 m2 en rez de rue, implantée sur un terrain de 613 m² avec jardin et deux terrasses de 40 et 45 m2.

Construite en 1948 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec des expositions Nord et Sud qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Au RDC surélevé, l'entrée vous propose une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, qui vous oriente directement vers la salle à manger spacieuse de 25 m², soit un espace de vie total de 41 m2. Ce niveau vous permettra également de profiter d'une belle chambre avec placard de 15 m2, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une petite mezzanine faisant office aujourd'hui de bureau distribue deux belles chambres avec placard de 8 et 9 m2 utiles (15 m2 chacune au sol).

Une buanderie complète utilement le niveau inférieur ainsi qu'une chaufferie avec cave et un grand garage de 38 m2 avec porte automatique.

Une terrasse au Sud de 40 m2 ainsi qu'une seconde côté Nord de 45 m2 attenante au salon salle à manger, vous permettront de profiter de l'extérieur, au gré des saisons, ainsi que du beau jardin.

Chauffage individuel au gaz et insert bois, fibre optique, VMC et tout à l'égout.

À proximité du centre commercial Carrefour à 3 min, du stade à 500 m, de la piscine à 800 m...

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.