Maison de 63 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fougères

Découvrez cette maison au charme indéniable, un savant mélange de modernité et d'authenticité. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Fougères et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend, au rez-de-jardin, une chambre spacieuse, un espace modulable pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau équipée de toilettes. À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour convivial et accueillant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage est également à disposition pour le rangement de votre matériel de jardin ou autre stockage.

Les avantages :
- Une rénovation récente
- Un système de chauffage au gaz pour un confort thermique optimal
- Un accès sécurisé grâce à un portail coulissant électrique
- Terrain entièrement constructible, projet d'extension possible
- Rendement locatif brut de 5% minimum

A 25 min de Vitré et à 45 Min de Rennes et Laval.Cette annonce référence 303574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2021
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 € et 1763.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr