5 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Fougères

iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose: Grand appartement retiré de la rue proche des commodités avec balcon plein SUD situé au 1er étage !
Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la parc arboré.
Ce logement est complet car dispose d'une cave, d'un grenier et d'un garage.
Il nous reçoit dans son entrée avec grands placards puis nous dirige vers son séjour lumineux en 2 parties. Idéal pour un coin bureau ou salon à part, voir une 3e chambre.
Sa cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée et une loggia à l'écart permet du rangement supplémentaire.
Enfin, 2 chambres de beau volume et une salle d'eau avec ses wc constituent la partie nuit.
A noter: chaudière gaz de ville neuve, fibre, assainissement tout à l'égoût refait, interphone sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.