Fougères : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement situé dans un quartier dynamique à Fougères, proche des écoles, commerces et des transports en commun. Au 8ème étage du bâtiment, cet appartement de type T3 se compose d'un séjour/salon lumineux de 21m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un balcon offrant une belle vue dégagée sur Fougères. Résidence sécurisée avec caméras, badges sécurisés, ascenseurs. Idéal investisseurs, il est actuellement loué 550€/mois charges comprises (Date de fin bail en cours: 05/02/2028). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Cette annonce référence 301935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 894** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr