2 pièces de 48 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Fougères

iad France - Estelle Patin vous propose: Charmant appartement T2 avec balcon, Fougères Centre quartier Urbanistes.

Coup de cOEur pour cet appartement lumineux de 48 m2 situé dans un quartier calme. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, il conviendra parfaitement à un jeune couple ou à un investisseur en quête de rentabilité locative.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie ouvert de 24 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau rénovée avec WC.
Vous apprécierez également le balcon, offrant une vue panoramique de Fougères.

Une cave, un local commun à vélos et une place de parking complètent l'ensemble.

Dans un immeuble construit en 1972 bien entretenu de 2 étages, cet appartement est situé au 2ème étage, offrant ainsi une luminosité agréable et une vue dégagée. Sa situation au calme vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein en ville.

Pas de travaux de copropriété à venir suite à l'isolation des combles, du sous-sol ainsi que l'installation d'un interphone, le remplacement et la pose d'une porte entrée sécurisée: travaux réalisés sur les 7 dernières années.

A bientôt pour visiter ce bel appartement, fonctionnel et sans travaux !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.75€ par mois (soit 645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.