Fougères : 2 pièces de 33 m² - Proche commerces

iad France - Damien Loré vous propose: Spécial Investisseurs – 2 pièces loué avec potentiel

À vendre : Appartement 2 pièces de 32,50 m², situé dans une petite copropriété calme et bien située.

- Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Assainissement tout-à-l'égout.
-Terrain de 63m2 avec jardin
-Cave
-Grenier
-x2 Vitrages PVC

Travaux de rafraîchissement à prévoir : peinture et isolation, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

Déjà loué jusqu'en septembre 2026 (bail en cours), avec un loyer de 410 € charges comprises – idéal pour générer des revenus dès l'acquisition.

Petite copropriété, faibles charges 400 € annuelle, emplacement pratique proche commodités et transports.

Une belle opportunité d'investissement locatif avec un bon rendement et des possibilités de plus-value à moyen terme.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.