Maison 6 chambres de 237 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin - Fleurigné

iad France - Thomas Heudre vous propose:
-Vous recherchez un bien proche de fougères ?
-Vous recherchez une proximité avec la campagne ?

Venez découvrir cette maison traditionnelle sur la commune de La Chapelle-Fleurigné, lumineuse et en très bon état, bien implantée et à seulement 1 km des commerces, des écoles et de la pharmacie.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont vaste et la lumière naturelle inonde l'ensemble de la maison grâce à une exposition, est et ouest.

Le vaste séjour, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité toute la journée, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée.

Trois chambres accompagnées d'une salle de bain mais aussi une buanderie avec douche complètes le rez de chaussée buanderie avec douche.

L'étage laisse libre à votre imagination avec tout le nécessaire pour réaliser un second logement.

En effet, une entrée indépendante est accessible par un escalier extérieur, donnant accès à un couloir desservant deux chambres ainsi que deux autres pièces pouvant faire office de cuisine et salon/sejour ainsi qu'une salle de bain.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et poêle à pellets, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques.

La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements soignées.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage et les 3 emplacements de parking répondent aux besoins les plus exigeants.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.