Maison en vente - Epiniac
370 000 € *
Maison de 179 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Epiniac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Epiniac
ÉPINIAC – Propriété familiale 12 pièces sur 5 000 m² de terrain avec hangar
# Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie.
Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace... sans imposer de limites à votre imagination.
Ici, chacun y verra son projet.
Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies.
La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie.
Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage... tout trouve naturellement sa place.
Puis vient ce qui fait toute la différence.
Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison.
Une superficie devenue rare.
Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.
Et demain ?
Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison.
Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister.
Ce que vous retiendrez :
• Plus de 5 300 m² de terrain arboré
• Hangar indépendant
• 7 chambres dont 3 de plain-pied
• Sous-sol complet
• Environnement calme, sans vis-à-vis direct
• Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes
Certaines maisons se visitent.
Celles-ci se projettent.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957399
Etat général : État Toiture : À rénover
# Il existe des maisons. Et puis il existe des lieux qui donnent envie de construire une vie.
Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété réunit autant d'espace... sans imposer de limites à votre imagination.
Ici, chacun y verra son projet.
Les enfants imagineront un immense terrain de jeux. L'artisan y verra enfin l'espace dont il a toujours eu besoin. Le passionné de mécanique pensera immédiatement au hangar. D'autres commenceront déjà à rêver d'un potager, d'animaux ou d'un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
C'est toute la force de cette propriété : elle ne vous impose rien, elle s'adapte à vos envies.
La maison, pensée pour accueillir une grande famille, offre sept chambres réparties sur deux niveaux, dont trois au rez-de-chaussée pour faciliter la vie de tous les jours. Le séjour, baigné de lumière, devient naturellement le lieu où l'on se retrouve autour de la cheminée après une journée bien remplie.
Le sous-sol complet accompagne le quotidien sans jamais manquer de place : véhicules, atelier, cave, stockage... tout trouve naturellement sa place.
Puis vient ce qui fait toute la différence.
Plus de 5 000 m² de terrain arboré entourent la maison.
Une superficie devenue rare.
Un hangar indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.
Et demain ?
Le terrain pourra continuer d'écrire l'histoire de cette propriété, en accompagnant les projets de ses futurs propriétaires, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
À quelques minutes de Dol-de-Bretagne, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent davantage qu'une maison.
Ils cherchent un endroit où leurs projets auront enfin la place d'exister.
Ce que vous retiendrez :
• Plus de 5 300 m² de terrain arboré
• Hangar indépendant
• 7 chambres dont 3 de plain-pied
• Sous-sol complet
• Environnement calme, sans vis-à-vis direct
• Proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Saint-Malo et Rennes
Certaines maisons se visitent.
Celles-ci se projettent.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957399
Etat général : État Toiture : À rénover
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 370 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Gaëlle BRIEND
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 900 et 5 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).