Maison en vente - Dourdain
Dourdain : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Dourdain
? Proche métro (15 min) – Accès Rennes rapide – Bourg calme et verdoyant
? UNE MAISON À VOTRE IMAGE, PRÊTE À ÊTRE PERSONNALISÉE :
Découvrez cette maison de 110 m² sur un terrain arboré de 1 007 m², idéale pour une vie de famille ou un projet d'aménagement sur mesure. 3 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), garage, atelier et un grenier aménageable offrent un potentiel rare à seulement 35 minutes de Rennes.
? SES ATOUTS CLES :
Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, parfait pour les familles ou les projets d'accessibilité.
Pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et cuisine ouverte, pour des moments conviviaux.
À l'étage : 1 chambre + salle d'eau + grand grenier aménageable (2 chambres, bureau, salle de jeux… ).
Dépendances pratiques : garage, atelier de 28 m² (transformable en surface habitable), cave et buanderie.
Terrain arboré de 1 007 m² : espace, nature et tranquillité, sans sacrifier la proximité de Rennes.
? UN PROJET À FAIRE VIVRE :
Cette maison de 1992, bien conçue et à rafraîchir, est une toile blanche pour créer votre intérieur idéal. Chauffage électrique, espaces modulables, et un emplacement stratégique (métro à 15 min, accès Rennes rapide) en font un investissement malin.
? POUR QUI ?
Familles en quête d'espace, de nature et de proximité urbaine.
Amoureux des projets : une maison à personnaliser selon vos envies, sans gros travaux.
Investisseurs : fort potentiel locatif ou de revente après aménagements.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS
? UNE MAISON À VOTRE IMAGE, PRÊTE À ÊTRE PERSONNALISÉE :
Découvrez cette maison de 110 m² sur un terrain arboré de 1 007 m², idéale pour une vie de famille ou un projet d'aménagement sur mesure. 3 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), garage, atelier et un grenier aménageable offrent un potentiel rare à seulement 35 minutes de Rennes.
? SES ATOUTS CLES :
Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, parfait pour les familles ou les projets d'accessibilité.
Pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et cuisine ouverte, pour des moments conviviaux.
À l'étage : 1 chambre + salle d'eau + grand grenier aménageable (2 chambres, bureau, salle de jeux… ).
Dépendances pratiques : garage, atelier de 28 m² (transformable en surface habitable), cave et buanderie.
Terrain arboré de 1 007 m² : espace, nature et tranquillité, sans sacrifier la proximité de Rennes.
? UN PROJET À FAIRE VIVRE :
Cette maison de 1992, bien conçue et à rafraîchir, est une toile blanche pour créer votre intérieur idéal. Chauffage électrique, espaces modulables, et un emplacement stratégique (métro à 15 min, accès Rennes rapide) en font un investissement malin.
? POUR QUI ?
Familles en quête d'espace, de nature et de proximité urbaine.
Amoureux des projets : une maison à personnaliser selon vos envies, sans gros travaux.
Investisseurs : fort potentiel locatif ou de revente après aménagements.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 580 € par an.