Maison 6 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Domalain

RARE A LA VENTE - 5 CHAMBRES - MAISON IDÉAL POUR ENTREPRENEUR - STOCKAGE IMPORTANT 3000 M² ENVIRONBUDGET: ** € + 11 000 euros d'honoraires d'agence, soit ** € HAI (3.96 TTC, charge acquéreur). ACCÈS A 5 minutes de l'axe quatre voies RENNES-LAVAL.Amandine Bougères vous présente cette belle et grande maison rénovée et avec un système de chauffage récent de 2024 sans vis à vis en campagne de DOMALAIN 35680.Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, lingerie, wc, salle de bains + douche + 2 vasques + placard.A l'étage: un palier desservant 3 grandes chambres, une pièce de rangement, salle d'eau, wc.Cellier, garage, grenier isoléToiture en bon état - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2024 - isolation en 2023 du grenier.Coté extérieur, un beau terrain de plus d'un hectare comprenant des dépendances, Atelier, une volière, une prairie.Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute...)DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660euros et 2 280euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :360429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)