Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Dol-de-Bretagne

iad France - Lucie Berest vous propose: Maison Familiale 4 chambres - Vie de plai pied - Jardin Arboré et Garage à Dol-de-Bretagne

A 20 minutes de Saint-Malo // Accès aisé à la N176 - 5 minutes de la gare TGV.

Située en proche périphérie du centre ville dynamique de Dol-de-Bretagne, cette maison individuelle disposant de quatre chambres, d'un vaste terrain, et d'un sous-sol complet, conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien accueillant et fonctionnel.

Construite en 1991, cette maison d'environ 126m2, répartie sur 3 niveaux, est composée comme suit:

Au rez-de-chaussée, une entrée avec plafond en cathédrale vous accueille et mène sur une pièce de vie lumineuse, avec son espace salon agrémenté d'une cheminée insert, sa salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.

Une chambre avec du rangement, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont deux avec accès terrasse, une salle de bain, un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Le terrain de plus de 4100m2 se compose d'une cour à l'avant, d'une terrasse coté Est, et d'une seconde côté Ouest. Un vaste jardin bénéficiant d'un bon ensoleillement, ainsi qu'un espace vergers planté de divers arbres fruitiés.

En sous sol, cette maison dispose d'un garage, d'un espace buanderie et d'une cave.

Pour votre confort : Menuiseries double vitrage et volets // Assainissement tout à l'égout // Système de chauffage pompe à chaleur et cheminée insert // Bien raccordé à la fibre // Aspiration centralisé.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmé votre rendez-vous visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.