Dol-de-Bretagne : Maison 2 chambres de 308 m² - Proche commerces - Jardin

REFERENCE: AS-14794 PRIX NÉGOCIÉ 245.600HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE 308m² Venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme à rénover dans le centre de Dol de Bretagne à 2 pas de la gare et des commerces. Coup de coeur assuré ! Cette maison datant du 19ème siècle et dotée d'une superficie de 108m² habitables vous offre sur 4 niveaux un potentiel de 308m². Au RDC vous retrouverez une cuisine, un salon, et un cellier sur terre battue de 36m². Au premier étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 25m² disposant d'un balcon. Au 2ème étage un grenier disposant de 2 pièces de 44m². Au 3ème étage un grenier de 51m² au sol. Un pigeonnier vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 735 m². Travaux à prévoir. Vidéo de présentation disponible an cliquant sue le lien suivant: https://fb.watch/lUGSb2LFZ9/ CLASSE ENERGIE : F (405Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320Euro et 1820 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000Euro)