Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dol-de-Bretagne

Sur la commune de Bonnemain, située à un carrefour stratégique (10 min de Combourg, 15 min de Dol-de-Bretagne et 45 min de Rennes).

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 110 m² habitable. Implantée en plein cœur du centre bourg, vous serez immédiatement séduit par son environnement à la fois pastoral et dynamique (école, café, supérette, boulangerie, pôle de santé, crèche...).

Cette maison lumineuse exposée plein sud comprend une belle entrée spacieuse de 12 m² avec penderie s'ouvrant sur une pièce de vie de 44 m². Cet espace principal est composé d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle à manger et d'un salon.

Le coin nuit est constitué de deux grandes chambres :

-Un premier espace d'environ 15m² avec un coin d'eau privatif et un accès sur l'extérieur comprenant une terrasse individuelle en bois.

-Une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante.

Côté extérieur, le jardin de 1037 m2 est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il a été pensé en 3 parties différentes :
avec au nord, la création d'un véritable jardin japonais avec son point d'eau et sa propre terrasse offrant une ambiance "zen" et idéale pour des moments de détente.
Côté sud se distingue deux espaces : une terrasse qui surplombe un jardin exotique et une autre partie entièrement consacrée au potager.

Construite en 1964, cette maison individuelle a entièrement été rénovée offrant une bonne performance énergétique (DPE C).

Ce bien est à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (** ** ** ** **) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sdavid (réf. 532969 )