Appartement en vente - Dol-de-Bretagne
229 000 € *
Appartement 5 pièces de 138 m² - Séjour de 40 m² - Duplex - Jardin privatif - Dol-de-Bretagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Duplex Jardin privatif Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Dol-de-Bretagne
iad France - Yohann Pagniez vous propose: Duplex 5 pièces – 138 m² – En exclusivité - Centre historique de Dol-de-Bretagne
Situé au cOEur de Dol-de-Bretagne, au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et rénovée, ce duplex de 137.25 m² loi Carrez (170m2 au sol), offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de WC séparés et d'une véranda.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'un jardin privatif de 186 m², exposé Ouest, un vrai plus en centre-ville, ainsi que de deux caves.
Les installations électrique et gaz sont conformes. Le DPE est classé D.
La copropriété est bien entretenue, avec aucune charge de copropriété et sans procédure en cours.
L'accès est sécurisé (interphone, visiophone, vidéosurveillance).
Les commerces et services sont accessibles à pied.
Ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur de Dol-de-Bretagne, au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et rénovée, ce duplex de 137.25 m² loi Carrez (170m2 au sol), offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de WC séparés et d'une véranda.
À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'un jardin privatif de 186 m², exposé Ouest, un vrai plus en centre-ville, ainsi que de deux caves.
Les installations électrique et gaz sont conformes. Le DPE est classé D.
La copropriété est bien entretenue, avec aucune charge de copropriété et sans procédure en cours.
L'accès est sécurisé (interphone, visiophone, vidéosurveillance).
Les commerces et services sont accessibles à pied.
Ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 200 €/an
Annonce proposée par
IAD Yohann Pagniez
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 870 et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).