Appartement 3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Dol-de-Bretagne

REFERENCE : AS-17829 - PRIX NEGOCIE : 117.700Euro HAI*
APPARTEMENT T3
DOL DE BRETAGNE - Quartier gare
EN EXCLUSIVITE

Appartement à vendre - 3 pièces à Dol-de-Bretagne - Quartier gare

Découvrez cet appartement T3 de 63 m² situé au deuxième étage d'une résidence idéalement située en hyper centre-ville de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités.

Cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'une cuisine ouverte à rénover donnant sur un espace séjour / salle à manger lumineux, de deux chambres dont une au calme côté cour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, ballon d'eau chaude, électricité, cuisine, salle d'eau), offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Appartement sans place de parking.

Appartement libre de toute occupation
Charges annuelles : 737Euro
Copropriété comprenant 5 lots dont 5 d'habitation.
PAS DE PROCEDURE EN COURS

CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (36kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450Euro et 2010Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 110.000Euro)

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