Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Dinard

iad France - Christophe Renault vous propose: Charmante maison de 134 m² à deux pas du centre-ville et de la plage
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison de 137 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un bureau ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 32 m², offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC séparé.
Les combles, rénovés, isolés et facilement accessibles, constituent un espace complémentaire pouvant être aménagé en couchage d'appoint, ou zone de rangement.
Un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché proche du centre-ville, vient compléter les prestations de ce bien.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 235 m².
Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, alliant confort de vie et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.