Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dinard

En Exclusivité

Maison moderne de 2019, située à Dinard, dans le secteur recherché de la Bodinais, un quartier résidentiel apprécié pour son confort et sa qualité de vie.

Cette maison moderne non mitoyenne de 114 m2 offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40m2, comprenant un Salon-Séjour lumineux ouvert sur une Cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un Cellier fonctionnel offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose également une première Chambre, ainsi qu'une Salle d'eau avec WC.

À l'étage, une Mezzanine dessert trois belles Chambres avec placards intégrés, et une Salle de Bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé vient compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jardin clos et d'une Terrasse exposée sud-ouest, parfaits pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Un Garage et deux places de stationnement devant la maison viennent compléter ce bien.
Actuellement, la maison est louée dans la cadre d'un Bail renouvelé le 20 Avril 2023 Loyer actuel de 1156€. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.879057