Maison de 105 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Dinard

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinard, au coeur du quartier Pionnière / Corbières, cette MAISON ancienne en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement rare et privilégié :
250 m de la plage
400 m du marché
un environnement très résidentiel calme, où tout se fait à pied

Derrière sa façade de caractère, soulignée de jolis détails en briques, la maison s'ouvre sur deux espaces extérieurs clos, à l'avant et à l'arrière, véritables écrins de verdure en coeur de ville. Un atout précieux à cette adresse.

Elle offre environ 54,63 m² habitables et plus de 105 m² de surface au sol, laissant entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec bow-window, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le séjour constitue sans conteste le coeur de la maison : baigné de lumière, ouvert sur un environnement végétalisé, il offre une atmosphère particulièrement agréable et conserve de beaux éléments anciens, dont une cheminée avec trumeau décoratif, une belle hauteur sous plafond, du parquet et plusieurs détails d'époque qui participent pleinement au cachet du lieu.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable espace d'évolution. Il comprend aujourd'hui deux caves, une buanderie, une pièce aménagée en chambre, une salle d'eau et un WC. Selon le projet retenu, il pourra être conservé comme espace technique et de stockage ou faire l'objet d'une rénovation plus ambitieuse afin d'augmenter significativement la surface utile de la maison.

Ses atouts :
- une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage, du marché et du centre
- le charme authentique d'une maison ancienne en pierre
- un bow-window plein de caractère
- des jardins clos à l'avant et à l'arrière
- un fort potentiel de valorisation - plus de 105 m² de surface au sol à exploiter selon votre projet

Une maison rare sur le secteur, pleine de charme et de possibilités, à réinventer pour en faire un lieu unique à votre image.

TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR - Cette maison s'adresse à des acquéreurs en capacité d'entreprendre une rénovation afin de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale ou secondaire, dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinard.

VISITES & CONTACT :
Aude CAMPILLO -- ** ** ** ** **
Réseau LIBERKEYS, filiale du Crédit Mutuel ARKEA - RSAC Rennes 945 077 964

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