Maison de 176 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cuguen

iad France - Amyra Duret vous propose: Très rare à la vente : pièce de vie de 100m² environ !

Charmante longère indépendante située en campagne à seulement 8 mins de la gare de Combourg où vous trouverez les commerces, écoles, collèges, lycées, maison médicale

Au RDC, une pièce de vie lumineuse d'environ 100m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger/bar et salon avec poêle à bois, WC, buanderie, salle d'eau, accès au cellier.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, WC.

Côté extérieur : Un carport avec box pour vos motos/vélos, une terrasse sur l'avant et sur l'arrière, beau jardin clôturé très bien entretenu avec un fournil pour cuir votre pain/pizza, le tout sur 1400m² de terrain

+ Menuiseries en double vitrage
+ Volets roulants électriques
+ Assainissement individuel conforme
+ Chauffage central : poêle à granulés hydraulique

Le charme de la pierre et de la campagne à 45 mins des plages, 35 mins de Rennes

***Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.