4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Corps-Nuds

iad France - Benjamin Chatel vous propose : Votre futur chez-vous : un appartement T4 de 78 m² offrant une vie moderne et fonctionnelle.

Lumière et Espace
L'entrée avec placard s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon ensoleillé de 10 m² orienté SUD-EST. La cuisine équipée ajoute une touche contemporaine.

Nuit Reposante
Un dégagement mène à trois chambres, dont une avec placard, assurant intimité et confort. Une salle d'eau récente complète cet espace dédié au repos.

Pratique
Un garage fermé de 16 m² au sous-sol garantit un stationnement sécurisé. Profitez de l'emplacement idéal à pied : école publique, gare SNCF, arrêt de bus STAR, centre bourg, le tout à moins de 900m.

Accès Facile
La proximité de la 4 voies (Rennes-Angers) assure une mobilité aisée, avec le parc relais La Poterie à moins de 15 minutes en voiture.

Venez visiter ce bien idéalement situé pour une vie sereine et pratique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 117.67 € par mois (soit 1412 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr