Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Corps-Nuds

iad France - Benjamin Chatel vous propose : Un appartement T2 situé au premier étage d'un immeuble de trois étages dans une résidence construite en 2006 et équipée d'un ascenseur.

Caractéristiques principales :

Garage fermé et sécurisé : Le sous-sol abrite un garage fermé équipé d'une mezzanine pour un rangement optimal et sécurisé de vos biens.
Espace jour lumineux : Le salon/séjour s'ouvre sur un balcon couvert exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable.
Cuisine ouverte et équipée : La cuisine aménagée et équipée est intégrée à l'espace de vie, favorisant la convivialité.
Disposition de l'espace nuit :
Un couloir dessert une entrée avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une chambre à coucher, assurant ainsi intimité et confort.

Equipements et chauffage :
Le mode de chauffage est électrique, assurant un confort thermique adapté à chaque saison. La production d'eau chaude sanitaire est également électrique.

Proximité des commodités :
L'appartement bénéficie d'une situation idéale proche de toutes les commodités :

Arrêt de bus STAR ligne 73 à proximité,
Gare SNCF facilement accessible,
Commerces à quelques pas.
Accès routier optimal :
L'accès rapide à la 4 voies (Rennes - Angers) assure une mobilité optimale, avec le parc relais La Poterie à moins de 15 minutes en voiture.

En résumé :
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr