Maison de 240 m² avec 6 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Combourg

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme à Combourg, aux portes de la Côte d'Émeraude

Rare à la vente !

À seulement 2 km du centre de Combourg, découvrez cette belle propriété en pierre composée d'une longère indépendante et d'une dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

Situation idéale :

Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes

17 km de Dol-de-Bretagne, 28 km de Dinan

Moins de 40 km de Saint-Malo et de Rennes

Visite virtuelle 3D sur demande !

LA LONGÈRE :

Rez-de-chaussée :

- Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois
- Cuisine/salle à manger équipée de 26 m²
- Salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec WC (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied)

À l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers :

Premier escalier (depuis la pièce de vie principale) :

- Une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et WC
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec WC

Deuxième escalier (depuis le salon secondaire) :

- Une chambre
- Un bureau (ou chambre d'enfant)
- Une salle d'eau avec WC

La dépendance :

La dépendance (ancien atelier) de 30 M² au sol, aménagée sur 2 niveaux.

EXTÉRIEURS :

Beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3D pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913494