Maison en vente - Combourg
Combourg : Maison 5 chambres de 216 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Combourg
iad France - Thomas Herfray vous propose: Sur la commune de Combourg, ville dynamique située à 30 minutes des entrées de saint malo et rennes. A 10 minutes de la RN 137 ( Axe Rennes / Saint Malo ) via la commune de Tinteniac.
DISPOSANT D'UNE GARE FERROVIAIRE
iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous cherchez une maison récente, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ?
Permettez-moi de vous présenter ce bien !!!
Au sein d'un hameau, cette maison de 216 M² environ construite en 2020 est idéalement située en fond d'impasse.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin.
Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing.
Une arrière-cuisine complète ce niveau.
A l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier.
La mezzanine dessert quatre chambres chacune équipée d'une salle d'eau
Prestation XXL : DPE AA, Ballon thermodynamique, Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant...
Cerise sur le gâteau, une belle mezzanine offrant un espace pouvant être dédié à un espace de jeux ou bureau.
Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 693 M² environ sans vis à vis vous garantira sécurité, intimité, espaces.
Le bonus : Une piscine chauffée d'une très belle dimension prête à l'emploi
Peu d'entretien à prévoir grâce à une courre entièrement goudronée et une immense terrasse sur dalle. Le contour de la parcelle est entièrement clot par un mur.
Pas de haies, très peu d'entretien en espace vert !
Un garage de 26 M² alimenté en électricité, eau et évacuation vous permettra d'utiliser cet endroit à votre convenance ( stockage, stationnement véhicule
Résolument à visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
DISPOSANT D'UNE GARE FERROVIAIRE
iad France - Arnaud Ménard vous propose : Vous cherchez une maison récente, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ?
Permettez-moi de vous présenter ce bien !!!
Au sein d'un hameau, cette maison de 216 M² environ construite en 2020 est idéalement située en fond d'impasse.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin.
Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing.
Une arrière-cuisine complète ce niveau.
A l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier.
La mezzanine dessert quatre chambres chacune équipée d'une salle d'eau
Prestation XXL : DPE AA, Ballon thermodynamique, Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant...
Cerise sur le gâteau, une belle mezzanine offrant un espace pouvant être dédié à un espace de jeux ou bureau.
Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 693 M² environ sans vis à vis vous garantira sécurité, intimité, espaces.
Le bonus : Une piscine chauffée d'une très belle dimension prête à l'emploi
Peu d'entretien à prévoir grâce à une courre entièrement goudronée et une immense terrasse sur dalle. Le contour de la parcelle est entièrement clot par un mur.
Pas de haies, très peu d'entretien en espace vert !
Un garage de 26 M² alimenté en électricité, eau et évacuation vous permettra d'utiliser cet endroit à votre convenance ( stockage, stationnement véhicule
Résolument à visiter !!!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
34
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 517 et 699 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).