Combourg : Maison de 97 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

DF-17398 - Nouveauté - Prix: 223 650 Euro HAI

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec sous-sol total - Combourg

Située dans un quartier résidentiel de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison familiale avec sous-sol total offre un cadre de vie pratique et privilégié.

Édifiée sur une parcelle de 675 m² entièrement close, exposée ouest, elle développe environ 97 m² habitables et présente un fort potentiel d'évolution.

Niveau principal :
Entrée couverte, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour lumineux avec cheminée insert, trois chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant.

Étage :
Un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.

Sous-sol total (accès de plain-pied) :
Dortoir, salle d'eau avec WC, cuisine d'été et garage.
Un carport complète l'ensemble.

Le terrain clos de 675 m², bénéficiant d'une exposition ouest, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE : F (357 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (52 kg co2/m²/an).
PRIX : 223 650 Euro HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 210 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com