Combourg : Maison de 205 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

REF : DF-15830 - Prix de départ : 370 000 Euro FAI CE BIEN EST PROPOSE A LA VENTE INTERACTIVE et en EXCLUSIVITE. Prix de départ FAI : 370 000 Euro Début des enchères en ligne : vendredi 10 mai à 8h Fin des enchères en ligne : samedi 11 mai à 17h. LES HONORAIRES SERONT CALCULES A L'ISSUE DE LA VENTE INTERACTIVE L'immeuble se compose : - au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 50 m² libre de location et d'un appartement de type 2 loué, - au premier étage: un appartement de type 3 loué, - au second étage : un appartement de type 2 + bureau (ou petite chambre) également loué. Chaque appartement est loué avec place de parking privative et cave. Le T3 a accès à une terrasse privative et les autres locataires peuvent jouir d'une cour commune. Le local commercial bénéficie d'une dépendance à usage de stockage ou autre. Le bien a été rénové il y a environ 20 ans. Les DPE sont tous en D ou C. Les diagnostics sur les installations électriques ne comportent aucune anomalie. Emplacement exceptionnel, rentabilité intéressante. CLASSES ENERGIE : - Local commercial : D (267Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 Euro et 930 Euro. - T2 rez-de-chaussée : D (222 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 Euro et 900 Euro. - T3 1er étage : D (215 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 Euro et 1330 Euro. - T2 2ème étage : C (175 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (5 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 Euro et 700 Euro. Prix de départ : 370 000 Euro FAI comprenant 4,8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 353 053 Euro). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.