Combourg : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

DF-15737 - NOUVEAUTE - Prix: 186 375 Euro HAI À vendre exclusivement par l'intermédiaire du Cabinet Chateaubriand, cette maison traditionnelle est située dans un emplacement prisé pour sa proximité avec les commodités tout en offrant une atmosphère paisible. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un WC et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, d'environ 390 m², est entièrement clos et agrémenté d'un abri de jardin. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. CLASSE ENERGIE : D (219 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (37 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1250 Euro et 1720 Euro. PRIX : 186 375 Euro FAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 175 000 Euro net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com