Combourg : Maison 3 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anthony BERAL vous propose: Située dans un hameau paisible de Combourg, à seulement 2 minutes du centre-ville, cette longère lumineuse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre une agréable vie de plain-pied. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme et confort.

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC.

À l'étage : une mezzanine aménageable, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bain avec WC, une chambre et un bureau.

Le tout sur un terrain arboré de 2 300 m² avec terrasse et un garage de 100 m².
Cuisine, huisseries, électricité et VMC récentes.
Travaux à prévoir sur l'assainissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.