Maison de 125 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Combourg

SOUS COMPROMIS

Dans le triangle St Pierre de Plesguen/Combourg/Le Tronchet, venez découvrir cette double maison rénovée en 2019. Une Surprenante propriété pouvant répondre à de nombreux projets.
Dans ce lieu calme, mais non isolé, vous aurez le loisir d'accueillir famille ou amis, vous pourriez également vous dégager un revenu en louant une partie du logement à moins que vous préfériez exploiter ce laboratoire culinaire pour lancer votre activité.

La maison principale d'environ 62m², dispose d'une cuisine AE ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, WC et sous-sol complet

La seconde habitation d'environ 65m², offre un salon, une chambre, salle d 'eau/WC, un couchage en mezzanine ainsi qu'une cuisine laboratoire de 38m².
Le tout sur un grand terrain de plus de 1270m²

Votre contact : Isabelle FLEURY au ** ** ** ** ** agent co indépendant RSAC ST MALO 3788449433

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €

Habitation principale ;
Classe Energie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er.01.2021 (abonnement compris) se situent entre 1720 € et 2360 €

Habitation annexe ;
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er.01. 2021 (abonnement compris) se situent entre 1270 € et 1750 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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