Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Jardin - Cuisine américaine - Combourg

DB-15238- Nouveauté- Prix: 218 325 Euro HAI En EXCLUSIVITÉ À 11 min de la gare et à 10.5 km du centre de COMBOURG sur la commune de CUGUEN. Implantée sur un terrain de 1200 m². Élégante longère en pierres d'une surface de 93 m² + ATELIER de 50 m². Au RDC, vous y trouverez: Une pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte (aménagée et équipée), Un salon équipé d'un poêle à bois. Un WC, une buanderie, SDB et WC. L'étage dispose de. Deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand palier complète le confort de ce niveau supérieur. ÉVOLUTIVE, vous aurez la possibilité de créer une suite parentale au RDC ou de rénover intégralement une deuxième maison de 50 m² au sol aujourd'hui à usage d'atelier. La maison dispose également d'un puits et d'un hangar de 30 m². CLASSE ENERGIE : E (303 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1580 Euro et 2180 Euro. PRIX : 218 325 Euro FAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 205 000 Euro net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com