Chauvigné : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À VENDRE – Ensemble de bâtiments en pierres à rénover 80 m2 – Exposition plein Sud – Terrain plat de 600 m² à Chauvigné Situé dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier en pierres présente un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Le bien se compose de plusieurs bâtiments orientés plein Sud : Une maison d'habitation en pierres, mitoyenne d'un côté, comprenant une pièce principale avec un grenier aménageable. Un corps de bâtiments en ardoises comprenant : Une grande grange Un cellier avec grenier au-dessus Un second cellier surmonté d'une chambre, accessible par un escalier, avec grenier également Terrain : 600 m² plat, facile à aménager. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure (sols, murs, électricité) Création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique) Mise en valeur des volumes et des combles Diagnostics techniques réalisés : absence d'amiante et de plomb, éléctricité à refaire. Possibilités d'extension et de changement de destination, sous réserve d'autorisations d'urbanisme et d'un permis de construire à demander en mairie. Les atouts du bien : Bâtiments en pierres avec charme et authenticité Exposition idéale plein Sud Plusieurs dépendances avec greniers Nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, gîte, atelier, bureaux Cadre rural recherché, au calme Contactez moi pour la visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117661). Honoraires : 9,09 % TTC inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/