Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine : Maison 5 chambres de 187 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

CHATEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE (35430) - Maison 6 pièces, 5 chambres. Prix : 695.250 euros. Honoraires : 3,00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 euros hors honoraires. Superbe maison contemporaine baignée de lumière aux espaces généreux et fonctionnels. Cette maison récente offre une surface habitable de 187 m2 pour une surface au sol de 201 m2. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine aménagée, équipée avec de multiples rangements et elle est particulièrement vitrée, une grande salle-à-manger/séjour avec cheminée équipée d'un insert et profitant du soleil tant au sud qu'à l'ouest, une chambre avec sa salle-de-douches privative, un wc et le cellier/buanderie/chaufferie avec accès direct au garage. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle-de-bains, un wc et un espace dressing au bout duquel se trouvent deux autres chambres avec une salle-de-douches. L'immense terrasse accessible par les baies vitrées de la cuisine ou du séjour intègre une piscine et jouxte le jardin au calme. En complément du garage avec porte à commande électrique comme le portail, des véhicules peuvent rester sur l'aire de stationnement. Une ville avec tous les services et une situation géographique privilégiée : plage et port de plaisance en bord de Rance à moins de 4 km, une gare à quelques minutes en voiture, le Centre Aquamalo à 6 minutes et la D137 facile d'accès pour rejoindre Saint-Malo et Rennes.DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2015 : 1442 euros.Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 332479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr