Châteaugiron : Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anthony Miccoli vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT !!!!
NOUVEAUTE : A proximité immédiate de CHATEAUGIRON, située dans la commune d'Amanlis, cette charmante longère du 19ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets authentiques. Implantée sur un terrain spacieux de 2 700m² environ, cette longère en pierre de 125m² habitables possède un cachet unique et un charme indéniable.

En impasse, au calme, la longère se compose de 6 pièces en plain-pied, comprenant 4 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine non équipée, un salon et une entrée. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes qui pourront être réaménagés selon vos envies.
Ce bien dispose de plusieurs greniers, atelier, garage permettant de laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

L'orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La longère vient de bénéficier d'une remise en peinture complète, ce qui vous permettra d'intégrer la maison sans faire de travaux de décorations

Le vaste terrain offre la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos souhaits, que ce soit un jardin paysager, un potager ou un espace détente pour profiter des beaux jours. La présence d'une petite fontaine naturelle rend le lieu encore plus magique..

Pour les amateurs d'authenticité, cette charmante propriété offre un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie calme et verdoyant à Amanlis.

Les plus : Proche CHATEAUGIRON, beaux volumes, 4 chambres, secteur calme et sans vis à vis, exposition Sud, potentiel d'aménagement important, atelier, dépendance, huisseries double vitrage bois, fosses septique aux normes, peintures intégrales (murs et plafonds), sol des chambres neuf, chauffage électrique récent, DPE en D...

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie et en faire votre cocon de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.