Châteaugiron : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette ravissante maison contemporaine, indépendante, construite en 2016, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du complexe aquatique et à proximité des commerces et écoles de Châteaugiron. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte améngaée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de WC séparés et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier desservant une mezzanine, 3 chambres avec placard, des WC et une salle de bains. Garage attenant à la maison et 2 places de stationnement sur enrobé devant la maison. Vous profiterez également d'une parcelle de 446 m2 avec sa terrasse exposée Nord-Est et des extérieurs joliement paysagés et aboutis. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ! Chauffage gaz de ville. Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 66 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 15 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710EUR (base 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : ** ** ** ** **