Châteaugiron : Maison 4 chambres de 116 m² - Cuisine américaine - Jardin

Nouvelle Exclusité du Cabinet Yvanez Immobilier ! A seulement 4 km CHATEAUGIRON et de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 116 m2, offrant une distribution de plain-pied avec un bel espace de vie lumineux et chaleureux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains et des WC avec lave-mains. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose d'un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement, de stationnement ou de loisirs. Vous profiterez également d'un vaste jardin de 1000 m2, idéal pour les moments de détente en plein air, agrémenté d'une grande terrasse bois de 20 m2 exposée plein ouest, parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous, grâce aux nombreux travaux récemment réalisés par les vendeurs : - Ravalement achevé le 12/04/2024 - Isolation des combles (laine de roche soufflé) et du sous-sol - Menuiseries extérieures mixte (Alu extérieur / Bois intérieur) - Changement du système de chauffage anciennement au fioul par une chaudière à granulés - Installation plomberie et électricité refaites à neuf Vous l'avez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles alors prenez vite contact avec nous au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** PRIX HAI : 348 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 179 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 139 EUR et 1 541 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr