Châteaubourg : Maison 5 chambres de 184 m² - Proche commerces - Jardin

Au bout d'une impasse calme, dans le secteur très recherché, découvrez cette superbe longère où le charme authentique rencontre une rénovation contemporaine soignée. 🏡💫

Sise sur un magnifique parc clos et arboré de 1 880 m², elle offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur la mobilité : l'axe Rennes-Paris est à 5 minutes et la gare de Châteaubourg à 10 minutes 🚗🚆.
Côté Intérieur & Agencement 📐

L'intérieur se distingue par ses volumes baignés de lumière ☀️ :

♦ Espaces de vie : Une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés 🔥, communiquant avec une vaste cuisine dînatoire 🍳.

♦ Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses 🛏️🛏️ et une salle de bain dédiée 🛁.

♦ À l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres 🛏️🛏️🛏️ et une salle de bain complète avec douche et baignoire 🚿🛁.

♦ Côté pratique : Un grand cellier-buanderie 🧺.

Côté Extérieur & Équipements 🌸

♦ Magnifique jardin d'agrément parfaitement entretenu 🌳.

♦ Environnement ultra-paisible en impasse 🤫.

♦ Presence d'un puits sur le terrain 💧.

♦ Assainissement individuel conforme par microstation ✅.

✨ Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, prêt à vous accueillir ! ✨

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 📞📩Cette annonce référence 335202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr