Maison de 123 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châteaubourg

iad France - Vincent Mardon vous propose : MAISON DE LOTISSEMENT, 5 CHAMBRES, GRANDES SURFACES, LUMINEUSE, 2 PIECES D'EAU, BELLE PIECE DE VIE, BEAU TERRAIN, VUE RARE SUR LA CAMPAGNE, PROXIMITE DES COMMODITES, MATERIAUX DE QUALITES, MAISON ENERGIE ECONOMIQUE (DPE en C), AU CALME, SANS VIS-A-VIS,… Située à 3 minutes en voiture du coeur de CHÂTEAUBOURG, venez découvrir cette jolie Maison de ville construite en 2000 et mesurant environ 144m2 environ au sol. En rez-de-chaussée, un Hall d'Entrée avec placard vous desservira une très belle Cuisine récente (Fin 2021) entièrement aménagée et équipée (12m2 environ) ouverte sur un beau Salon/Séjour (30m2 environ) lumineux avec sa lumière traversante (EST/OUEST), une belle Suite Parentale de 15m2 environ avec son dressing et sa salle d'eau privatifs, un WC indépendant. A l'étage, un couloir vous desservira 4 Chambres d'une belle surface (de 10 à 14m2 environ habitable et de 12 à 26m2 environ au sol) et dont une avec son placard, une Salle de Bains (avec ses arrivées Lave-Linge) et un WC indépendant. Un garage accessible par la maison de près de 33m2 environ avec sa porte sectionnelle électrique vient compléter cette maison. Cette maison est située sur un magnifique terrain de 1 080m2 environ (Division possible) entièrement arboré et paysagé avec ses deux Terrasses, son barbecue, son abri de jardin et sa cour bitumée sur un terrain clos avec portail électrique. Une Vue magnifique, plongeante sur la campagne vous charmera dès sa découverte vous invitant ainsi à un havre de paix. Un soin particulier a également été apporté sur les extérieurs comme l'intérieur avec des matériaux de qualité : des peintures refaites récemment, un nettoyage complet de la toiture et du ravalement en 2023, une nouvelle chaudière à condensation Haut de Gamme Viessmann de Fin 2019, une nouvelle cuisine SCHMIDT très fonctionnelle. La maison bénéficie également de la Fibre (Internet). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur dans un commune agrémentée des infrastructures sportives, scolaires (10min à pieds du collège), culturelles, médicales, commerciales (10 min à pieds), et bénéficiant d'une GARE et d'un accès facilité pour gagner RENNES en moins de 20 minutes. Vous laisserez-vous séduire ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Mardon EI (ID 21804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 825012198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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