Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châteaubourg

Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2018, sur la commune de Châteaubourg, à seulement 5 min en voiture de la gare et de l'axe RENNES-PARIS, offrant des prestations modernes et un excellent diagnostic énergétique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Édifiée sur une parcelle d'environ 544 m², elle allie fonctionnalité et sérénité. Une distribution optimisée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant. Un grand garage vient compléter ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Elle dispose d'un garage.
Cette maison récente et bien entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des axes de transport.Cette annonce référence 315079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr