Appartement 4 pièces de 83 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Châteaubourg

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Châteaubourg, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe duplex niché au premier étage d'une résidence calme et agréable. Le tout à proximité de jolies promenades pour profiter pleinement de votre temps libre. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé Sud-Est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un espace salon convivial, parfait pour se détendre ou recevoir, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, un couloir, une grande chambre et une salle de bains. Un garage complète ce bien.
Appartement très joliment décoré, parfaitement entretenu — aucun travaux à prévoir !
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
charges annuelles : 912€

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.Cette annonce référence 322172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr