Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Chartres-de-Bretagne

Vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en proximité immédiate de Rennes sur la commune
de Chartres de Bretagne avec ses commerces, services, écoles, et commodités... (bus proche maison).
Environnement particulièrement verdoyant et calme pour cette maison très lumineuse orientée sud/ouest.
Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2 sur 2 niveaux.
EN REZ DE JARDIN:
- Entrée
- Grande pièce principale avec un coin salon, salle à manger.
- Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine et buanderie.
- Toujours en rez de jardin, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante.
Chauffage au sol et volets électriques pour le confort du RDC.

- Garage d'environ 18 m2 avec un accès direct à la maison. Cave à vin enterrée.
L'ensemble est ouvert sur une grande terrasse avec un jardin paysagé, arboré, et à l'abri de tous les regards.
A L'ETAGE:
- Une grande mezzanine desservant 3 belles chambres avec chacune des placards.
- Salle de bain avec une double vasque.

A NOTER l'importance des travaux réalisés : Chaudière neuve, travaux d'isolation pour une meilleure performance
énergétique ( Facture 2024: GAZ 1085euros et EDF 566 euros).Conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés.
-Toiture en ardoise naturelle crochet inox.

Excellent rapport qualité/prix pour cette belle maison idéalement située aux portes de RENNES.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 583467 )

Etat général : très bon état général pour une maison lumineuse, b