Maison en vente - Chartres-de-Bretagne
Chartres-de-Bretagne : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Chartres-de-Bretagne
iad France - Hugo Resloux vous propose : Maison d'architecte de 1985 située dans la 1e couronne sud de la métropole Rennaise.
En plein centre-ville, le bien trouve dans un lotissement calme des années 80.
Cette maison non mitoyenne est bâtie sur un terrain de 1000m² environ sans vis-à-vis. Elle dispose d'une surface de 118m² environ répartie sur 3 niveaux :
- au rez de chaussée : vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine séparée (possibilité de les réunir pour faire une seule grande pièce). Un demi pallier vous conduira à une chambre avec placards, une salle de bain avec baignoire et un bureau.
- A l'étage, quelques marches mènent à un autre demi pallier, qui dessert 3 chambres de belle tailles avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace grenier / combles avec escalier escamotable.
- Enfin, vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 100m² environ avec garage, atelier, buanderie et cave.
Le chauffage est électrique avec un appoint cheminée.
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations réalisées en 2023 :
Peintures refaites en intégralité (blanc)
Chauffages électriques remplacés à neuf (à inertie)
Robinetteries remplacée à neuf
Velux neufs
Toilettes neuves
Ravalement des façades
Hydrofuge de la toiture (ardoises naturelles)
ramonage cheminée
Le bien est classé en catégorie D au DPE et l'assainissement est au tout-à-l'égout.
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison est à visiter sans tarder.
Les gros avantages :
+ Grand terrain de 1000m² environ en plein centre -ville (Métropole de Rennes)
+ maison d'architecte où l'espace et la circulation ont été pensés pour que chaque membre de la famille puisse bénéficier de son espace de vie en toute quiétude.
Enfin, le quartier est idéal car en centre-ville de Chartre de Bretagne, à proximité du parc de loisir, des écoles, lycée et commerces.
A noter : un pignon à rénover (bardage déjà acheté)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Resloux EI (ID 62198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 750766909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En plein centre-ville, le bien trouve dans un lotissement calme des années 80.
Cette maison non mitoyenne est bâtie sur un terrain de 1000m² environ sans vis-à-vis. Elle dispose d'une surface de 118m² environ répartie sur 3 niveaux :
- au rez de chaussée : vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine séparée (possibilité de les réunir pour faire une seule grande pièce). Un demi pallier vous conduira à une chambre avec placards, une salle de bain avec baignoire et un bureau.
- A l'étage, quelques marches mènent à un autre demi pallier, qui dessert 3 chambres de belle tailles avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace grenier / combles avec escalier escamotable.
- Enfin, vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 100m² environ avec garage, atelier, buanderie et cave.
Le chauffage est électrique avec un appoint cheminée.
La maison a bénéficié de nombreuses rénovations réalisées en 2023 :
Peintures refaites en intégralité (blanc)
Chauffages électriques remplacés à neuf (à inertie)
Robinetteries remplacée à neuf
Velux neufs
Toilettes neuves
Ravalement des façades
Hydrofuge de la toiture (ardoises naturelles)
ramonage cheminée
Le bien est classé en catégorie D au DPE et l'assainissement est au tout-à-l'égout.
Au calme et sans vis-à-vis, cette maison est à visiter sans tarder.
Les gros avantages :
+ Grand terrain de 1000m² environ en plein centre -ville (Métropole de Rennes)
+ maison d'architecte où l'espace et la circulation ont été pensés pour que chaque membre de la famille puisse bénéficier de son espace de vie en toute quiétude.
Enfin, le quartier est idéal car en centre-ville de Chartre de Bretagne, à proximité du parc de loisir, des écoles, lycée et commerces.
A noter : un pignon à rénover (bardage déjà acheté)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Resloux EI (ID 62198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 750766909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an