Chantepie : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE aux portes de Rennes !!! Au calme en impasse, A moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces et écoles, mais aussi des arrêts de bus- 2 mn de la Rocade sans en subir les nuisances sonores, 4 km du Métro Poterie, moins de 6 km de la gare de Rennes, 4 km de la zone commerciale de Cesson Sévigné. En limite des communes Rennes/Cesson/ChantepiePour commencer la visite, nous sommes face à une très jolie contemporaine indépendante d'environ 165 m² posée sur un terrain de 500 m² clos et à l'abri des regards. Aucun vis à vis.Passons la porte d'entrée :Nous arrivons sur une entrée avec placard, qui nous amène sur une belle pièce de vie d'environ 65 m², comprenant un grand séjour - salon avec cheminée. Pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée/équipée d'un peu moins de 12 m² avec accès sur l'extérieur.Enfin, pour le rez de chaussée nous partons découvrir une chambre avec placard de 12 m² et sa salle d'eau de 4.20 m².Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses.Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un palier nous faisant découvrir 3 chambres de belles tailles avec placards ( 12.20 à 16.50 m²), 1 salle de bains de 12 m² environ avec douche baignoire et doubles vasques) - Grenier accessible à hauteur d'hommes pour rangements diversRevenons au rez de chaussée et passons au sous sol complet :Nous découvrons une grande buanderie, un double garage et une autre pièce.Tout ceci très bien entretenu. Passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une vaste terrasse avec grand store banne électrique- barbecue- aucun vis à vis- calmeCôté technique :Construction de qualité -Les Menuiseries ( changées en grande partie en 2018) sont PVC et alu double vitrage 4*16*4 à isolation renforcée., Volets roulants électriques.Chauffage : au gaz émis par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage - Chaudière de 2021 - et couplée au poêle à bois.Bonne isolation, ( revue en 2017)VMC SF Hygro BAssainissement : Tout à l'égoût.Le + : Un DPE en C et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 80 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 165 m² !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Alors : Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 335 104 présenté au prix de ** € honoraires agence inclusPlus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.