Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Chantepie

Idéalement située à Chantepie, à proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de 2014 séduira par la qualité de ses prestations et le confort de ses volumes.

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie généreux et lumineux, pensés pour le quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, bénéficie d'une belle exposition sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur une double terrasse et un jardin paysager, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La maison développe une surface habitable de 146 m² et propose 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les volumes sont bien répartis, avec des espaces nuit confortables et fonctionnels.

Construite en briques et zinc, cette maison offre des prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage au sol au RDC pour un confort optimal, et excellente isolation phonique garantissant une vraie tranquillité au quotidien. Son DPE classé B témoigne également de ses bonnes performances énergétiques.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente, parfaitement exposé. L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès rapide au centre de Chantepie, à Rennes et aux espaces naturels tels que le bois de Soeuvres. La place des Marelles à Chantepie et ses commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.

Seuls des travaux de peinture intérieure sont à prévoir, permettant de personnaliser facilement les lieux selon vos envies.

Les atouts :

- Maison contemporaine récente (2014) avec DPE B
- Construction de qualité en briques et zinc
- 146 m² habitables – 4 chambres
- Suite parentale avec salle d'eau au RDC
- Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée toute hauteur
- Double exposition sud et ouest
- Double terrasse et jardin paysager
- Chauffage au sol et excellente isolation phonique
- Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports à proximité
- Proximité immédiate de Rennes et accès rapide au bois de Soeuvres
- Facilité de stationnement

Une maison aux prestations soignées, alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéale pour une vie de famille agréable aux portes de Rennes.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 606078 )

Etat général : Très bon état