3 pièces de 80 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Jardin privatif - Chantepie

iad France - Frederic Brunet vous propose : Rare sur Chantepie !! Situé dans le quartier les Hauts de Cucé, Magnifique T4 (transformé en T3) de 80m2 environ au rez-de-chaussée dans une copropriété de 2008 proche des transports en commun, l'arrêt de bus est à 100m, l'accès au métro se fait en bus et l'accès rocade est à 1km. Le bien se compose d'une entrée avec un grand placard et donne sur le salon/séjour de 38m2 environ. La salle de bain de 5m2 environ dispose d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette. Les WC sont séparées. La première chambre de 13m2 environ dispose d'un grand dressing et l'autre chambre de 12m2 environ d'un grand placard. Le bien a également un garage fermé en sous-sol d'une surface de 16,50m2 environ et est accessible par l'ascenseur. Le Jardin privatif a une surface de 190m2 environ avec un espace potager et une terrasse en bois plus un abri de jardin. Le chauffage est individuel et l'énergie est le gaz (chaudière).
De plus, l'appartement dispose d'un interphone et d'un accès sécurisé à la résidence.

Les charges de copropriété sont de moins de 300€ par trimestre. Les diagnostics réalisés le 27/11/2023.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.67 € par mois (soit 1196.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr