Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Chanteloup

iad France - Benjamin Chatel vous propose: Aux portes de Rennes, dans la campagne apaisante de Chanteloup, se dévoile cette maison d'architecte de 1999, pensée pour offrir une vie de plain-pied confortable et entièrement tournée vers le jardin.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes et la lumière : la pièce de vie d'environ 41 m² s'ouvre généreusement au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse en bois Cumaru, accessible depuis la cuisine entièrement réaménagée en 2023, prolonge élégamment les espaces intérieurs vers le grand jardin paysagé.

L'aile nuit se compose de deux chambres et leur salle de bain, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant. Un bureau, une lingerie et une arrière-cuisine complètent harmonieusement l'ensemble.

Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², propose une ambiance bucolique rare : massifs fleuris, espace poulailler, cabanon de jardin… Le grand garage de près de 70 m², prolongé d'un carport, séduira les passionnés de bricolage, de voitures ou de bateaux.
Un passage discret de 4 mètres à l'arrière du garage offre même la possibilité de créer un espace dédié pour un camping-car, un avantage particulièrement recherché.

Située à seulement 5 minutes des commodités du bourg et à 5 minutes de la 4x4 voies Rennes - Nantes, cette propriété conjugue calme et espace, dans un cadre naturel préservé.

Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans renoncer au confort ni à la proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.